Comments on: Testo Unico Edilizia: Applicazione in Sicilia. Tabella di Corrispondenza tra le Norme

By: francesca

francesca — Wed, 09 Jun 2010 15:31:05 +0000

gent.imo Ing. Chiarenza,
lavoriamo nel settore dell’acquacoltura, e stiamo tentando di avviare in un magazzino in affitto in provincia di messina un’ attività di deposito e confezionamento di prodotti ittici. è da più di due mesi che abbiamo presentato la domanda per il rilascio del certificato di agibilità. leggo nell’art. 24-25 del testo unico dell’edilizia che è previsto dopo i 60 gg il silenzio assenso. questo è valido pure in sicilia o la nostra regione a statuto speciale prevede altri termini?
La ringrazio anticipatamente.

By: Chiarenza Calogero

Chiarenza Calogero — Mon, 28 Dec 2009 17:47:53 +0000

Egregia sig.ra Maria Giovanna,
intanto la ringrazio per la gentile attenzione.
Sulla base degli elementi che Lei mi fornisce, possono rispondere soltanto in linea generale.
In Sicilia in questo momento non ci sono condoni generalizzati.
Poichè si tratta di un vecchio abuso edilizio e per di più ereditato non ci sono problemi di tipo penale.
Purtroppo il reato edilizio dal punto di vista amministrativo non si prescrive.
Inoltre se l’opera abusiva non è conforme allo strumento urbanistico, temo non ci sia nulla da fare.
Un cordiale saluto e Buon Anno

By: MARIA GIOVANNA

MARIA GIOVANNA — Mon, 28 Dec 2009 10:46:14 +0000

Salve, ho ereditato cinque anni fa una casa che in parte oggi risulta abusiva. Vorrei sapare se in sicilia esiste un qualche condono o qualsiasi altra legge a cui io possa avvelermi per regaolarizzare la mia situazione .Vi ringrazio

By: Antonio

Antonio — Sun, 20 Dec 2009 21:20:18 +0000

Salve, sono titolare di un’attività commerciale a Palermo. L’edificio dove ci troviamo è stato realizzato in zona periferica, nel 1965. Il comune adesso mi chiede il certificato di agibilità, che non ho perchè l’edificio è stato realizzato senza autorizzazioni, dato che ai tempi non vi erano normative edilizie. Posso farmi fare da un professionista abilitato, una perizia giurata dove si attesta che l’immobile è stato realizzato prima del 1967?

Grazie tante
Antonio

By: EdilNotizie

EdilNotizie — Fri, 16 Oct 2009 16:05:34 +0000

Scrive Ing. Calogero Chiarenza:
“Egregio signore,
rispondo alla sua domanda.
Non è specificata la Regione d’Italia in cui si trova il terreno agricolo, ove Lei intende costruire, ma nella sostanza poco cambia.
Non è prevista alcuna esenzione generale del contributo sul costo di costruzione per i fabbricati da realizzare nelle zone agricole.

L’art.17, comma 3 lett. c) del Testo Unico dell’Edilizia il DPR 380/2001 prevede l’esenzione del contributo di costruzione: “per gli interventi da realizzare nelle zone agricole, ivi comprese le residenze, in funzione della conduzione del fondo e delle esigenze dell’imprenditore agricolo a titolo principale, ai sensi dell’art. 12 della legge 9 maggio 1975, n. 153“;”

Inoltre l’art.12, comma 1° della L.153/1975 recita: “Si considera a titolo principale l’imprenditore che dedichi all’attività agricola almeno due terzi proprio tempo di lavoro complessivo e che ricavi dall’attività medesima almeno due terzi del proprio reddito globale da lavoro risultante dalla propria posizione fiscale”.

Quindi nelle zone agricole l’imprenditore agricolo a titolo principale, come sopra definito non paga il contributo di costruzione ma a condizione che la costruzione sia realizzata in funzione della conduzione del fondo.

Quindi non esiste una esenzione generalizzata nelle zone agricole del contributo di costuzione.
Grazie per la gentile attenzione
Cordiali Saluti”

By: Massimo

Massimo — Fri, 16 Oct 2009 10:50:04 +0000

Buongiorno,
sono in possesso di un terreno agricolo ed ho intenzione di costruire una casa per uso abitativo, il comune mi ha chiesto un contributo di costruzione di 5000 euro e circa 900 euro come opere di urbanizzazione.
Ho letto il testu unico per l’edilizia e’ vi e’ un’articolo in cui dice che i terreni agricoli sono esenti da questi oneri di costruzione, E’ COSI’ ???